English
Lô gia là gì? Ngày nay các dự án chung cư đều mang lô gia vào trong thiết kế và khách hàng thường có xu hướng dành nhiều sự quan tâm về các dự án có yếu tố lô gia. Tuy nhiên, không chỉ có khách hàng mà đôi khi các bạn tư vấn viên mới vào ngành Bất Động Sản cũng khó nắm vững về khái niệm lô gia. Nếu đã ở đây, chúng ta hãy cùng tìm hiểu về sự khác nhau giữa Lô Gia và Ban Công qua bài viết dưới đây nhé.
LÔ GIA LÀ GÌ?
Lô gia là phần được xây âm vào bên trong mặt bằng nhà. Để dễ hiểu thì bạn hãy tưởng tượng lô gia như cái hộc ngăn kéo, kéo ra ngoài thì nó là ban công, thụt vào trong thì nó là lô gia. Chính vì được xây thụt vào bên trong nên nó được che chắn rất cẩn thận. Nếu đứng từ bên trong lô gia nhìn ra ngoài thì chúng ta sẽ chỉ thấy được một hướng trước mặt, 2 hướng bên cạnh đều có tường xây che lại. Còn ở trên đầu thì được che lại bởi sàn của tầng bên trên.
Lô gia có 2 loại chính đó là loại dùng để nghỉ ngơi và loại dùng để phục vụ. Đối với loại dùng để nghỉ ngơi thì lô gia thường gắn liền với phòng ngủ hoặc phòng sinh hoạt chung. Còn với loại phục vụ thì lô gia thường gắn liền với nhà bếp hoặc nhà vệ sinh.
Ở các căn hộ chung cư thì đa số mọi người sử dụng loại lô gia phục vụ, chủ yếu là để phơi quần áo. Trong thiết kế kiến trúc hiện nay thì lô gia đang rất được ưa chuộng. Bên cạnh đó, để đảm bảo tính an toàn thì các tòa nhà cao tầng bắt buộc phải sử dụng lô gia thay vì ban công, điều này đã được quy định cụ thể tại các tiêu chuẩn xây dựng.
Dự án GEM RIVERSIDE RIVERSIDE với các căn hộ đều có Lô Gia
BAN CÔNG LÀ GÌ?
Ban công là phần được xây vượt ra khỏi mặt bằng nhà với kết cấu console. Trong khi lô gia luôn được che chắn phía trên, thì ban công lại ngược lại. Ban công có thể có hoặc không có phần mái che. Điều này phụ thuộc vào nhu cầu của người sử dụng. Ban công thường chỉ sử dụng cho những kiểu nhà thấp tầng hoặc nhà biệt thự. Nếu sử dụng ban công cho nhà cao tầng thì sẽ rất nguy hiểm.
Đứng từ ban công nhìn ra bên ngoài thì chúng ta có thể thấy từ 2 – 3 hướng với tầm nhìn rất rộng. Những trường hợp chỉ nhìn được 2 hướng là khi ban công nằm ở góc tường hoặc bị che bởi tường của nhà kế bên. Ban công có ưu điểm là thoáng đãng, tầm nhìn đẹp tuy nhiên nếu gặp thời tiết xấu sẽ bị nắng hắt, mưa tạt rất bất tiện khi sử dụng.
TIÊU CHUẨN XÂY DỰNG VỀ LÔ GIA VÀ BAN CÔNG Ở VIỆT NAM
Theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCXDVN 323 : 2004 là tiêu chuẩn về “Nhà ở cao tầng – Tiêu chuẩn thiết kế” có quy định rằng bắt đầu từ tầng 6 trở lên thì công trình không được sử dụng ban công, thay vào đó chỉ được dùng lô gia. Lan can của lô gia không được hở phần chân bên dưới và có chiều cao tối thiểu từ 1m2 trở lên.
Với bài viết này chúng tôi mong muốn chia sẻ để hiểu rõ thêm về khái niệm Lô Gia, nếu anh/chị hay các bạn có ý kiến nào hay hơn, xin vui lòng chia sẻ bằng bình luận bên dưới nhé.
Xem thêm lô gia căn hộ Gem Riverside quận 2
Nguồn Giaodichnha.com
